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一直是我梦想的状态,但现在恐怕没有希望了。”年近30的李欣来深圳已有3年时间了,能在这样一个充满生机的城市拼搏是她的梦想,但这个梦想的延续却很艰难。

李欣说,2015年,深圳的房价从之前的3万左右直线上涨至6、7万元,而她的工资仅从最初的8000元涨至目前的9000多元。对她来说,在深圳买房已遥不可及。

年后李欣恐怕不会再回深圳了,她打算留在老家辽宁锦州。“虽然工资没有深圳高,但老家房价仅在2000元到4000元之间。”在深圳房价一年上涨50%的同时,锦州房价却同比下跌近5%,如此鲜明的对比是2015年我国房地产市场最真实的写照。

数据16个月来房价首次同比正增长

18日,国家统计局发布2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格与11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。环比价格9%。

二手住宅价格方面,与11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有24个,上涨的城市有37个,持平的城市有9个。环比价格5%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,12月份,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨。其中,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同,二手住宅价格环比综合2个百分点;70个城市中新建商品3个百分点,4个百分点。

“最值得关注的是,房价在连续15个月同比下跌后,首次出现正增长。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,该院根据国家统计局公布的《2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算得知,2015年12月份,70个大中城市新建商2%的增幅持平3%,在连续15个月同比下跌后,房价首次出现同比正增长。

严跃进表示,同比转向的主要原因,还是2015年中央及地方各级政府在供应端实施“有供有限”,从源头控制商品房供应;同时从需求端入手,降首付、降利率、减税费、予补贴、放宽公积金贷款政策,取消限外等多手段并举,千方百计去库存。

分化一线城市领涨三线城市消化库存

值得注意的是,虽然房价整体出现上涨,但刘建伟指出,由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

易居研究院根据国家统计局1月18日公布的数据计算得知,2015年12月份,一二三线城市新建商品住宅价格1%。

对此,亚豪机构市场总监郭毅表示,无论是同比还是环比,价格最高涨幅有所加大的同时,最低跌幅也在加深。当前,不同城市间房地产市场的二元分化现象仍在加剧。

国家统计局数据显示,2015年12月份,70城市新建住宅销售价格环比继续上涨2%9%。而同比方3%。

而领涨的一线城市也分化明显,深圳同比上涨高达近50%。环比来看,北京、广州、上2%;同比方面,涨幅更是分化25%。

成交量方面来看,分化也在持续。cric研究中心数据显示,北京环比上涨57%、同比上涨19%;厦门环比上涨29%,同比上涨99%;东莞环比。

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